Rabobank: groei huizenprijzen en verkopen zet door

De Nederlandse woningmarkt zal in 2015 verder groeien. Het aantal verkochte woningen zal naar verwachting tussen de 150 duizend en 170 duizend liggen en de huizenprijzen stijgen gemiddeld met 1 tot 3% ten opzichte van 2014. Dat schrijven economen van de Rabobank in hun vandaag verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt.

Woningmarkteconoom Pieter van Dalen: “De eindejaarsrally die we in de laatste maanden van 2014 zagen, betekent wel dat we op een terugval in het aantal verkochte woningen rekenen in het eerste kwartaal van dit jaar.”

In het vierde kwartaal van 2014 versnelde het herstel op de Nederlandse koopwoningmarkt. Het aantal verkochte woningen steeg op kwartaalbasis fors: gecorrigeerd voor seizoenseffecten ruim 20% meer in vergelijking met het derde kwartaal van 2014. Van Dalen: “Dit heeft vooral te maken met de wens van veel huishoudens om nog gebruik te kunnen maken van de verruimde schenkingsvrijstelling. Deze liep namelijk aan het eind van het jaar af en daarom hebben veel kopers hun aankoop naar voren gehaald.”

Hoewel de Rabobank-econoom voorziet dat het aantal transacties in het eerste kwartaal van dit jaar daardoor terug zal vallen, groeit de woningmarkt over geheel 2015 wel verder, zij het minder hard dan vorig jaar. “In 2014 was duidelijk sprake van inhaalgroei nadat de woningmarkt medio 2013 een bodem had bereikt. Dit jaar zal de groei iets gematigder zijn”, aldus Van Dalen.

Hij verwacht dat de positieve factoren zoals een verder economisch herstel, het hoge consumentenvertrouwen, de verder gedaalde hypotheekrente en het forse aantal verkochte nieuwbouwwoningen sterk genoeg zijn om de groei te dragen. Van Dalen: “Deze ontwikkelingen hebben naar verwachting een groter effect dan de negatieve factoren, zoals de beëindiging of versobering van stimuleringsmaatregelen, de onderwaterproblematiek en de kredietbeperkende maatregelen.”

Het Kwartaalbericht Woningmarkt kunt u vinden op: www.rabobank.com/economie

Pers contact

Koos Verheul

Persvoorlichter

Telefoon
+31 30 21 62758

Email
Pressoffice@rabobank.nl

Alle persvoorlichters